- 61389 Schmitten
- Kaufpreis419.000,00 €
- Provision3.57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche145,0 m²
- Grundstück 317,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2503-002
Objektbeschreibung
Objekttitel
Naturverbundenes 5-Zimmer Wohnjuwel auf drei Ebenen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Schmitten im Taunus, genauer gesagt im Stadtteil Oberreifenberg. Die ruhige Wohnstraße Im Salzgrund garantiert eine friedliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Nur 850 Meter entfernt befindet sich ein Lidl-Supermarkt in der Altkönigstraße und umliegenden sind zusätzliche Supermärkte wie REWE und ALDI zu finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Bushaltestelle An der Weilquelle liegt lediglich 700 Meter vom Grundstück entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte regionale Mobilität. Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof in Kronberg im Taunus, etwa 12 Kilometer entfernt, S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt am Main.
Automobilisten profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B8 ist schnell erreichbar und verbindet die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt zur A661 bei Oberursel, rund 15 Kilometer entfernt, gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen ist circa 35 Kilometer entfernt und in ungefähr 35 Autominuten zu erreichen.
Familien werden die Bildungseinrichtungen schätzen. Die Grundschule Reifenberg befindet sich nur 800 Meter vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulen, darunter eine Freie Waldorfschule und internationale Bildungseinrichtungen, sind in den Nachbarstädten Königstein und Oberursel zu finden.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt hinter dem Gebäude erstreckt sich der Wald mit zahlreichen Fuß- und Fahrradwegen, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Die Lage am Fuße des Großen Feldbergs bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut organisiert. Die nächste Apotheke, die Taunus VitalApotheke, befindet sich in etwa 3 Kilometern Entfernung in Schmitten-Zentrum. Ärzte und weitere Gesundheitseinrichtungen sind in den umliegenden Stadtteilen und Städten zu finden.
Kulinarische Genießer kommen nicht zu kurz. Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben - von gemütlichen Cafés über Pizzerien bis hin zu gehobenen Restaurants.
Zusammenfassend vereint diese Immobilie in Oberreifenberg die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sie ist damit besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Mobilität legen.
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie mit ca. 145 m² Wohnfläche in Schmitten am Taunus ist weit mehr als nur ein Haus sie ist ein Lebensentwurf für Menschen, die nach einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur suchen.
Als Paar finden Sie hier den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen ermöglicht sowohl gemeinsame Momente als auch individuelle Freiräume. Genießen Sie romantische Abende am Kamin oder entspannte Stunden auf der Terrasse, während Sie die Ruhe der Umgebung in sich aufnehmen. Die nicht genutzten Schlafzimmer lassen sich perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume einrichten Raum für persönliche Leidenschaften und berufliche Projekte ist reichlich vorhanden.
Familien mit Kindern erleben hier ein wahres Paradies. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet natürlichen Spielraum direkt vor der Haustür. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, die Natur entdecken und sich frei entfalten. Die großzügige Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich finden kann, während die offenen Gemeinschaftsbereiche zum Zusammenkommen einladen. Die nahegelegene Grundschule in nur 800 Metern Entfernung bedeutet kurze, sichere Schulwege ohne Verkehrsstress ein unschätzbarer Vorteil im Familienalltag.
Wer dem Trubel der Großstadt entfliehen möchte, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten, findet hier ebenfalls die perfekte Balance. Die Ruhe und Luftqualität des Taunus bieten Erholung für Körper und Geist, während die hervorragende Verkehrsanbindung den Weg zurück in die Stadt jederzeit ermöglicht. In nur 15 Minuten auf der A66, 10 Minuten bis nach Königstein oder gerade mal 35 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Entschleunigung des Landlebens und die kulturellen wie beruflichen Möglichkeiten der Metropolregion.
Die durchdachte Gestaltung auf drei Ebenen bietet auch für die Zeit nach der Familienphase flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgeschoss mit seinen offenen Wohnbereichen, dem Schlafzimmer und Bad kann autark genutzt werden, während die anderen Etagen für Gäste, Hobbys oder als Arbeitsbereich dienen.
Die schöne Terrasse lädt zum Gärtnern in Hochbeeten ein aktiv bleiben ohne übermäßige körperliche Belastung.
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Ihr Mainhattan Immobilien - Team
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bodenart
- Laminat, Teppich
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage, Parkhaus
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 12.12.2034
- Energiekennwert
- 115 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1995
- Ausstelldatum
- 13.12.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K.
- Vorname
- Sebastian
- Name
- Grabitzke
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Email Zentrale
- info@mainhattan-immobilien.eu
- Telefon Zentrale
- +49 (0) 6196 - 999 42 75
- Telefon Durchwahl
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- Fax
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- Mobil
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- Webseite / URL
- www.mainhattan-immobilien.eu
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2503-002
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Doppelhaushälfte und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 419.000,00 €
- Provision
- 3.57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 145,0 m²
- Nutzfläche
- 3,0 m²
- Grundstücksfläche
- 317,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Anzahl der Wohneinheiten
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1990
- Frei ab
- n.Absprache
