- 63225 Langen
- Kaufpreis1.300.000,00 €
- Provision3.57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche180,0 m²
- Grundstück 295,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 2602-003
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neubau | Ein Zuhause für Generationen - modern, großzügig, familiengerecht
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Langen im Rhein-Main-Gebiet ? zentral, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Supermärkte sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Kindergarten und Schule ? ideal für einen stressfreien Alltag.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünanlagen laden zum Abschalten ein, moderne Fitnessstudios und Sportvereine bieten vielseitige Trainingsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Abwechslung und gesellige Abende.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesichert ? Apotheken, Ärztehäuser und Praxen befinden sich im direkten Umfeld.
Besonders überzeugend ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn, Bahnhof, Bushaltestelle und der Flughafen Frankfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Städte wie Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach liegen praktisch vor der Tür ? ideal für Pendler und Vielreisende.
Mit einer außergewöhnlich hohen Dichte an Gastronomie-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen bietet dieser Standort Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für alle, die zentral wohnen, kurze Wege schätzen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legen.
Objektbeschreibung
Gerade in der Fertigstellung und bis voraussichtlich Mitte 2026 bezugsbereit, dieses exklusive Doppelhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, welche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumplanung harmonisch vereint.
Dieses Neubauprojekt ist ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses fallen die hochwertige und moderne Ausstattung sowie die klar strukturierte Raumaufteilung ins Auge. Hier befinden sich die großzügig geplante Küche, ein separater Essbereich sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer - perfekt für das gemeinsame Familienleben.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare und elegante Raumaufteilung mit mehreren großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Ob als Elternsuite, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier genießen Sie maximale Flexibilität und ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Das Dachstudio verleiht dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und eröffnet mit zwei weiteren Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Spielbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für ältere Kinder.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die für verschiedenste Lebenssituationen geeignet ist - ob für die Großfamilie, als Generationenhaus oder für modernes Wohnen mit Homeoffice.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit weitere wertvolle Nutzfläche.
Ein durchdachtes Konzept - modern, hochwertig und familienfreundlich.
Für Fragen oder den Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Mainhattan Immobilien-Team
Sonstige_angaben
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Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Wanne
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Telefon Zentrale
- 06196-9994275
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2602-003
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, Einfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 1.300.000,00 €
- Provision
- 3.57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 180,0 m²
- Grundstücksfläche
- 295,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Frei ab
- August 2026
