- 63225 Langen
- Kaufpreis2.800.000,00 €
- Provision3.57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche404,0 m²
- Grundstück 530,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer 2510-006
Langen - Design und Lifestyle - Zwei Häuser, ein Zuhause modern, durchdacht und bereit für Generationen.
Objektbeschreibung
Objekttitel
Design und Lifestyle - Zwei Häuser, ein Zuhause modern, durchdacht und bereit für Generationen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Langen, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die durch ihre perfekte Balance aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität überzeugt. Die Karlstraße 14 bietet Ihnen ein Zuhause in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nahversorgung und Einkaufen
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Supermärkte wie tegut, REWE und Lidl sowie ein Asia Food Market liegen in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse ab.
Bildung und Kinderbetreuung
Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Die KiTa Unterm Regenbogen, ein Waldorfkindergarten und die Adolf-Reichwein-Schule sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kinder.
Freizeit, Sport und Erholung
Mehrere Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden mit dem VIMODROM® Fitnessstudio, Clever fit und dem TV Langen attraktive Trainingsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gastronomie und Genuss
Eine vielfältige Gastronomie-Szene mit Restaurants wie Zum Amico, Casa del Sol und Café Inou sorgt für kulinarische Vielfalt und gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre.
Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung ist bestens gesichert: Nova Apotheke, Ärztehaus Bahnstraße und weitere Praxen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch exzellente Anbindung an alle Verkehrswege:
Autobahnanschluss in nur 1,3 km
Flughafen Frankfurt in ca. 3,6 km
Bahnhof Langen in 1,4 km
Bushaltestelle Leukertsweg in 244 m
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach und weitere Städte des Rhein-Main-Gebiets erreichen Sie in kürzester Zeit ideal für Pendler und Vielreisende.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Innerhalb von 15 Gehminuten befinden sich über 35 gastronomische Betriebe, 59 Freizeitangebote und 15 Gesundheitseinrichtungen. Diese außergewöhnliche Infrastrukturdichte macht die Karlstraße 14 zu einem Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Fazit
Die Karlstraße 14 vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnumfeld und erstklassige Infrastruktur zu einem Gesamtpaket, das insbesondere Familien und Paare anspricht. Hier erleben Sie Lebensqualität im Rhein-Main-Gebiet von seiner besten Seite ein Ort, an dem sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden.
Objektbeschreibung
Zwei moderne Doppelhaushälften im Ensemble Neubauprojekt mit Stil, Raum und Perspektive
Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände.
Dieses exklusive Neubau-Ensemble besteht aus zwei modernen Doppelhaushälften, die gemeinsam ein harmonisches Gesamtbild schaffen klar in der Architektur, großzügig im Zuschnitt und zukunftssicher in der Bauweise.
Geplant für die Fertigstellung im Jahr 2026, entsteht hier ein Wohnprojekt, das Familien, Mehrgenerationen oder Investoren gleichermaßen anspricht mit Raum für Gemeinschaft und Privatsphäre zugleich.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine klare Formsprache prägen das Erscheinungsbild dieser beiden Neubauten.
Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Bauweise nach neuestem energetischem Standard und ein modernes Raumkonzept, das sich dem Leben seiner Bewohner anpasst.
Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während die fertig angelegte Außenanlage mit einer hochwertigen Outdoorküche zum Verweilen im Freien einlädt.
Darüber hinaus verfügen beide Häuser über eine separate Garage mit zusätzlichem Stellplatz, sind voll unterkellert und bieten im Untergeschoss einen exklusiven Sauna- und Wellnessbereich ein Rückzugsort, der Entspannung und Wohlgefühl vereint.
Erdgeschoss Offenes Wohnen mit Stil
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück jedes Hauses:
Ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über nahezu die gesamte Hausbreite.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.
Die angrenzende Terrasse mit Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Sommerabenden ein.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Obergeschoss Rückzugsorte für die Familie
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Sanitärelementen ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen.
Dachgeschoss Viel Raum für Ideen
Das Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz für individuelle Lebenskonzepte.
Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich hier entsteht Raum für persönliche Entfaltung.
Optional lässt sich diese Ebene mit einem weiteren Bad erweitern, um maximalen Wohnkomfort zu schaffen.
Highlights auf einen Blick
Zwei moderne Doppelhaushälften im Gesamtpaket
Neubau, Fertigstellung 2026
Hochwertige Ausstattung und Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise nach neuestem energetischen Standard
Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
Fertige Außenanlage mit hochwertiger Outdoorküche
Separate Garage und zusätzlicher Stellplatz je Einheit
Voll unterkellert mit Sauna- und Wellnessbereich
Großzügige Grundrisse mit offener Architektur
Terrasse und Garten je Einheit
Familienfreundliches Umfeld
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
Erstbezug Planung noch individuell anpassbar
Fazit
Dieses Neubauprojekt vereint architektonische Qualität, exklusive Ausstattung und zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort.
Ob als gemeinsames Familienprojekt oder als Investment mit zwei hochwertigen Einheiten hier entsteht ein Wohnensemble, das Wertbeständigkeit, Energieeffizienz und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise verbindet.
Bei Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Mainhattan Immobilien - Team
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Bad
- Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K.
- Vorname
- Sebastian
- Name
- Grabitzke
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Email Zentrale
- info@mainhattan-immobilien.eu
- Telefon Zentrale
- +49 (0) 6196 - 999 42 75
- Telefon Durchwahl
- 06196-999 42 75
- Fax
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- Webseite / URL
- www.mainhattan-immobilien.eu
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2510-006
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 2.800.000,00 €
- Provision
- 3.57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 404,0 m²
- Grundstücksfläche
- 530,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- sofort
