- 61462 Königstein
- Kaltmiete620,00 €
- Warmmiete879,00 €
- Nebenkosten184,00 €
- Kaution2.085,00 €
- Wohnfläche40,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer 2507-001
Objektbeschreibung
Objekttitel
Traumwohnung - Ihr neues Zuhause unter den Sternen
Lage
Die Immobilie befindet sich in 61462 Königstein im Taunus, einer der gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt malerisch am Südhang des Taunus, inmitten von Natur und Wäldern, und bietet eine gehobene Wohnqualität mit viel Ruhe, Sicherheit und hohem Freizeitwert.
Die Wohngegend ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Das Zentrum von Königstein mit charmanten Geschäften, Restaurants, Cafés sowie der historische Kurpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Bahnhof Königstein in weniger als 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Verbindung Richtung Frankfurt. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur rund 1,2 km entfernt. Der Frankfurter Flughafen liegt in bequemer Reichweite (ca. 20 Fahrminuten) - ideal für Vielreisende und Berufspendler.
Im Umkreis von 300 Metern finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Aldi, Alnatura, Giovo und das Reformhaus Herrmann. Ob frische Lebensmittel, Bioprodukte oder der schnelle Einkauf nach der Arbeit - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch im medizinischen Bereich ist für alles gesorgt: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in einem Radius von rund 500 Metern - bequem zu Fuß erreichbar.
Königstein bietet nicht nur Ruhe, sondern auch Freizeitqualität: Zahlreiche Wanderwege, gepflegte Parks, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Ob entspannter Spaziergang, Joggingrunde im Grünen oder Dinner mit Freunden - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf etwa 40 m² Gemütlichkeit mit urbanem Flair. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafraum mit einer guten Größe schafft eine einzigartige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Dabei sorgen große Velux-Fenster für natürliches Licht bis in die Abendstunden und ermöglichen faszinierende Blicke in den Himmel.
Die zeitgemäße Küchenzeile punktet mit hochwertigen Geräten und durchdachter Anordnung. Besonders reizvoll: der gemütliche Essplatz direkt unter dem Dachfenster, wo Sie den Wechsel der Jahreszeiten hautnah erleben können.
Das stilvolle Duschbad überzeugt mit seiner kompakten Effizienz und hochwertiger Ausstattung. Geschickt platzierte Nischen bieten ausreichend Platz für alle Utensilien des täglichen Bedarfs.
Uneinsehbar - Der angrenzende Balkon wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase - ob beim Morgenkaffee mit Stadtpanorama oder entspannten Abenden unter dem Sternenhimmel. Ein funktionaler Eingangsbereich mit maßgeschneiderter Garderobe rundet das Wohngefühl ab.
Die erstklassige Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die urbanes Leben schätzen, aber dennoch ihre Ruhe finden möchten.
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Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.01.2029
- Energiekennwert
- 87 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1997
- Ausstelldatum
- 31.01.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K.
- Vorname
- Sebastian
- Name
- Grabitzke
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Email Zentrale
- info@mainhattan-immobilien.eu
- Telefon Zentrale
- +49 (0) 6196 - 999 42 75
- Telefon Durchwahl
- 06196-999 42 75
- Fax
- 06196-782 99 63
- Mobil
- 0176-10020182
- Webseite / URL
- www.mainhattan-immobilien.eu
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2507-001
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Etagenwohnung und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 620,00 €
- Warmmiete
- 879,00 €
- Nebenkosten
- 184,00 €
- Kaution
- 2.085,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 40,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- n.Absprache
