Hofheim am Taunus - Weniger Verpflichtungen...dafür Weitblick und mehr Zeit für sich.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die großen Türen und treten hinaus auf Ihre traumhafte Dachterrasse, ihres Penthouses. Über Ihnen der Himmel, vor Ihnen Weite – und endlich das Gefühl, wirklich für sich zu sein.
Keine Gartenarbeit, kein unnötiges Hecke schneiden. Stattdessen großzügiger Freiraum - morgens mit dem ersten Kaffee in der Sonne, nachmittags mit einem guten Buch oder abends bei einem tollen Essen mit Freunden.
Wenn dies kein Traum bleiben soll, bewerben Sie sich jetzt auf dieses exklusive „SECRET SALE“ Angebot.
Dieses Zuhause verbindet die Freiheit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Wohnräume mit den umliegenden Terrassen. Warme Holzböden und markante Holzelemente nehmen der modernen Architektur ihre Kühle und schaffen eine Atmosphäre, in der man nicht nur wohnen, sondern ankommen möchte.
Der großzügige Wohnbereich wird zum Mittelpunkt des Lebens. Im Sommer öffnen Sie die Türen und lassen drinnen und draußen miteinander verschmelzen. Viel Raum für Freunde, Musik und gemeinsame Abende – aber genauso für Ruhe und Rückzug.
Und wenn ein langer Tag hinter Ihnen liegt? Dann müssen Sie für eine kleine Auszeit nicht mehr das Haus verlassen. Eine großzügige bodengleiche Dusche mit Regenbrause und die eigene Wärmekabine bzw. Sauna machen Wellness zu einem Teil Ihres Alltags. Tür schließen, Wärme genießen, abschalten.
Auch Küche und Badezimmer folgen der klaren, hochwertigen Gestaltung des Hauses.
Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer mit eigener Außenfläche schaffen zusätzlichen privaten Rückzugsraum.
Wer Freiheit und Ruhe liebt, auf Luxus mit dem gewissen etwas steht, ist hier genau richtig.
Bewerben Sie sich jetzt auf dieses einmalige Penthouse und Sie erhalten von uns ein aussagekräftiges Exposé.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Mainhattan Immobilien – Team
Lage
Ruhe, Natur … und doch so nah am Leben!
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hofheim am Taunus, genauer gesagt im Stadtteil Marxheim, in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof nur etwa 2 km entfernt, von dem aus Züge nach Frankfurt, Wiesbaden und anderen Städten fahren (Zuglinien RB20, RB22 und S2).
Das Stadtzentrum von Hofheim ist ebenfalls nur 2 km entfernt, während die Autobahn A66 eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden bietet.
Hofheim am Taunus hat eine Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt auch über viele Grünflächen, Parks und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Taunusgebirge.
Es gibt auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Hofheimer Altstadtfest, das alle zwei Jahre stattfindet, das "Filmtheater" und die "Main-Taunus-Therme".
Hofheim am Taunus hat mehrere Stadtteile wie Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen und ist von umliegenden Städten wie Kelkheim (Taunus), Frankfurt am Main, Kriftel, Flörsheim am Main, Wiesbaden und Eppstein umgeben.
Sonstige_angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig und verdient. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).
Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Sauna
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Rolladen
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Telefon Zentrale
- 06196-9994275
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2609-001
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, PENTHOUSE
Kosten
- Kaufpreis
- 1.490.000,00 €
- Provision
- 3.57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 194,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2020
