- 65719 Hofheim am Taunus
- Kaufpreis1.800.000,00 €
- Provision3.57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche194,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 2601-003
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einmalige Gelegenheit - Für Menschen, die mehr wollen | Diskreter Verkauf!
Lage
Ruhe, Natur ? und doch so nah am Leben!
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hofheim am Taunus, genauer gesagt im Stadtteil Marxheim, in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof nur etwa 2 km entfernt, von dem aus Züge nach Frankfurt, Wiesbaden und anderen Städten fahren (Zuglinien RB20, RB22 und S2).
Das Stadtzentrum von Hofheim ist ebenfalls nur 2 km entfernt, während die Autobahn A66 eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden bietet.
Hofheim am Taunus hat eine Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt auch über viele Grünflächen, Parks und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Taunusgebirge.
Es gibt auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Hofheimer Altstadtfest, das alle zwei Jahre stattfindet, das "Filmtheater" und die "Main-Taunus-Therme".
Hofheim am Taunus hat mehrere Stadtteile wie Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen und ist von umliegenden Städten wie Kelkheim (Taunus), Frankfurt am Main, Kriftel, Flörsheim am Main, Wiesbaden und Eppstein umgeben.
Ausstatt_beschr
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 194 m² Wohnfläche
- Penthouse mit repräsentativem Grundriss
- Große Dachterrasse mit Blick auf die Frankfurter Skyline (unverbaubar)
- Mehrere Balkone
- Privater Saunabereich
- Drei Schlafzimmer & Masterbad
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Mehrere Bäder + Gäste-WC
- Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Objektbeschreibung
Diskretion auf höchstem Niveau.
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint luxuriösen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und urbanes Flair in einer Form, die nur selten zu finden ist.
Auf ca. 194 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen klar strukturierten, repräsentativen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie mehreren Balkonen, die für optimale Belichtung und zusätzlichen Freiraum sorgen.
Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Frankfurter Skyline ? ein privater Rückzugsort für entspannte Abende, besondere Anlässe oder stilvolle Empfänge über den Dächern der Stadt.
Die separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten bietet Raum für anspruchsvolle kulinarische Momente.
Der private Schlafbereich überzeugt mit einem komfortablen Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügen ebenfalls über Zugang zu Außenflächen.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit privater Sauna und separater Dusche, ergänzt durch mehrere hochwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Wellnessbereichen schafft ein ruhiges, privates Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Sonstige_angaben
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Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Sauna
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Rolladen
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Telefon Zentrale
- 06196-9994275
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2601-003
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, PENTHOUSE
Kosten
- Kaufpreis
- 1.800.000,00 €
- Provision
- 3.57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 194,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2020
