Frankfurt am Main - Ihr Büro der Zukunft ist bereits Realität
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In 1A-Lage und auf 145,90 m² verbindet sich diese Büroeinheit mit seinem modernen Desing, zu einem professionellen Auftritt für Mieter mit einem hohen Anspruch.
Bereits das Ankommen vermittelt den passenden ersten Eindruck. Die Erschließung erfolgt über die gemeinschaftlichen Verkehrsflächen und die vorhandene Aufzugsanlage. Ein repräsentativ gestalteter Eingangsbereich schafft einen professionellen Empfang für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden.
Innerhalb der Mietfläche bestimmen großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht, warme Holzoberflächen sowie markante Licht- und Deckenelemente das Erscheinungsbild. Die weitläufigen Bürobereiche bieten Raum für moderne und flexible Arbeitsplatzkonzepte und eignen sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen.
Dabei verbindet die Fläche kommunikatives Arbeiten mit den notwendigen Rückzugsmöglichkeiten. Separate Einzelbüros schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Führungsaufgaben oder vertrauliche Gespräche. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen repräsentativen Konferenzbereich: Ein großzügiger Besprechungsraum mit Konferenztisch, Bildschirm, Glasflächen und integrierter Medientechnik bietet den passenden Rahmen für Kundenpräsentationen, Teammeetings und strategische Besprechungen.
Auch die gemeinschaftliche Infrastruktur des Gebäudes unterstützt eine zeitgemäße Nutzung. Neben der Aufzugsanlage steht im Gebäude eine behindertengerechte WC-Anlage zur Verfügung. Fahrradstellplätze können gemeinschaftlich genutzt werden. Kfz-Stellplätze können gegebenenfalls über separate Mietverträge zusätzlich angemietet werden.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Unternehmen, Beratungen und Dienstleister, die nicht irgendeine Bürofläche suchen, sondern Wert auf einen professionellen Unternehmensauftritt, hochwertige Arbeitsbedingungen und eine moderne Umgebung für Mitarbeiter und Kunden legen.
Wenn Ihre neuen Geschäftsräume nicht nur funktionieren, sondern Ihr Unternehmen auch angemessen repräsentieren sollen, sollten Sie diese Fläche persönlich erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten bei einem individuellen Besichtigungstermin vorzustellen.
Lage
Prime Business Adresse im Herzen von Frankfurt am Main
Die Bockenheimer Landstraße verkörpert eine der begehrtesten und renommiertesten Geschäftsadressen Deutschlands. An der exklusiven Nahtstelle zwischen dem Frankfurter Finanzdistrikt und dem stilvollen Westend-Süd vereint dieser Standort globale Strahlkraft mit höchster urbaner Lebensqualität – die ideale Umgebung für international agierende Unternehmen, Kanzleien und Private-Equity-Häuser.
Die Highlights des Standorts auf einen Blick
Repräsentanz & Renommee: Eine Adresse, die Vertrauen schafft. Das Westend ist traditionell die Heimat internationaler Top-Unternehmen, Konsulate und führender Beratungen.
Internationale Konnektivität: Perfekte Anbindung an das globale Drehkreuz Flughafen Frankfurt am Main (Frankfurt Airport) in nur ca. 15–20 Fahrminuten.
Erstklassiges Micro-Environment: Unmittelbare Nähe zur Alten Oper, dem Rothschildpark und der Nobelmeile Goethestraße für repräsentative Empfänge und High-End-Shopping.
Gastronomie auf Spitzenniveau: Unzählige gehobene Restaurants, Business-Lunch-Locations und Cafés bieten den perfekten Rahmen für internationale Kundentermine.
Infrastruktur & Erreichbarkeit
U-Bahn-Station Westend (U6, U7) ca. 1 Minute zu Fuß
Alte Oper & Opernplatzca. 5 Minuten zu Fuß
Hauptbahnhof Frankfurtca. 5 Minuten (U-Bahn / Taxi)
Flughafen Frankfurt (FRA)ca. 15–20 Minuten (Auto / Taxi)
Autobahnanbindung (A66 / A5) ca. 5–8 Minuten
Das Umfeld: Inspiration & Networking
Der Standort zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Mischung aus Dynamik und Exklusivität aus. Während die Skyline der benachbarten Bankenstadt die wirtschaftliche Stärke der Finanzmetropole widerspiegelt, bieten die parkähnlichen Alleen und historischen Gründerzeit-Villen des Westends ein entspanntes und inspirierendes Arbeitsumfeld.
Für internationale Mitarbeiter und Führungskräfte bietet das direkte Umfeld zudem eine erstklassige Infrastruktur aus Boutique-Hotels, kulturellen Institutionen und internationalen Netzwerken.
Sonstige_angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Klimatisiert
- Fahrstuhl
- Personen
- DV Verkabelung
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Telefon Zentrale
- 06196-9994275
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2608-003
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Büros / Praxen, Bürofläche
Kosten
- Warmmiete
- 7.772,00 €
- Heizkosten
- 950,00 €
- Provision
- Provisionspflichtig für Mieter/Käufer inkl. MwSt.
Flächen
- Nutzfläche
- 146,0 m²
- Gesamtfläche
- 146,0 m²
- Bürofläche
- 146,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Teilbar ab
- 146,0 m²
Zustand
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Frei ab
- n.Absprache
