- 35614 Aßlar
- Kaufpreis960.000,00 €
- Objektnummer 2510-004
Objektbeschreibung
Objekttitel
PREMIUM INVESTMENT - Stilvolle Mikroapartments mit stabiler Rendite
Lage
Diese Immobilie liegt in guter Lage von Aßlar-Werdorf im Lahn-Dill-Kreis.
Eingebettet im idyllischen Dilltal zwischen Westerwald und Gladenbacher Bergland bietet Werdorf ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Menschen, die das Leben in einer intakten Gemeinschaft mit Nähe zur Natur schätzen.
Bushaltestelle ca. 30 m entfernt.
Zentrales Wohnen, ländlich leben, urban angebunden.
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
Nahversorgung: Supermärkte wie Rewe Center, Edeka und Netto, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen und Physiotherapien direkt im Ort.
Verkehrsanbindung: Bahnhof mit Anschluss an die Dillstrecke. Über B277 und A45 erreicht man Frankfurt, Siegen oder Marburg in kurzer Zeit. Buslinien im 15-Minuten-Takt.
Freizeit und Gesundheit: Modernes Gesundheitszentrum Korpeo Werdorf mit Fitness- und Reha-Angeboten unterstreicht den hohen Freizeit- und Gesundheitswert der Lage.
Objektbeschreibung
Diese hochwertige, kernsanierte Liegenschaft präsentiert sich als attraktives Investmentobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 546 m² großen Grundstück wurde diese umfassend kernsaniert und in 10 voll ausgestattete Mikroapartments umgewandelt.
Jede Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und kompakte Wohnflächen ideal für Singles und Paare, Studenten und Berufspendler.
Grundstück: ca. 546 m² großes Grundstück mit vollständiger Modernisierung
Apartments: 10 voll ausgestattete Mikroapartments mit 1-2 Zimmern
Stellplätze: 10 großzügige Außenstellplätze für Bewohner
Kaufpreis: 960.000 EUR
Käuferprovisionsfrei
Moderne Ausstattung für maximalen Komfort
Die Wohneinheiten sind ausgestattet wie folgt:
10 vollständig ausgestattete Mikroapartments
1 oder 2 Zimmer mit Pantryküchen
Eigene Bäder in jeder Einheit
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stromzähler und Klingel
Gebäudetechnik:
Modernes Heizsystem
Effiziente Gebäudetechnik
Separater Hausmeisterraum
Waschküche
Fahrradstellplätze im Keller
Umfassende Sanierung Energieeffizient und Wartungsarm
1.Dach und Fassade: Komplette Erneuerung für optimale Dämmung
2.Fenster: Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden
Durch die konsequente Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts entstand eine energieeffiziente und wartungsarme Immobilie, die ein langfristig stabiles Mietertragspotenzial bietet.
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Ihr Mainhattan Immobilien Team
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Befeuerung
- Elektro
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.09.2033
- Energiebedarf
- 107
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1934
- Ausstelldatum
- 12.09.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K.
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Telefon Zentrale
- +49 (0) 6196 - 999 42 75
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2510-004
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- zinshaus_renditeobjekt, MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 960.000,00 €
Flächen
- Anzahl Stellplätze
- 10,0
- Vermietbare Fläche
- 306,0
Zustand
- Baujahr
- 1934
- Zustand
- Vollsaniert
- Frei ab
- sofort
