- 63225 Langen
- Kaufpreis1.400.000,00 €
- Provision3.57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche224,0 m²
- Grundstück 295,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2602-002
Objektbeschreibung
Objekttitel
Neubau - Hochwertiges Design, trifft Exklusivität
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Langen, einer charmanten Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die durch ihre perfekte Balance aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität überzeugt. Die Karlstraße 14 bietet Ihnen ein Zuhause in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nahversorgung & Einkaufen
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mehrere Supermärkte wie tegut, REWE und Lidl sowie ein Asia Food Market liegen in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse ab.
Bildung & Kinderbetreuung
Familien profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Die KiTa Unterm Regenbogen, ein Waldorfkindergarten und die Adolf-Reichwein-Schule sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Betreuung und Förderung Ihrer Kinder.
Freizeit, Sport & Erholung
Mehrere Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden mit dem VIMODROM® Fitnessstudio, Clever fit und dem TV Langen attraktive Trainingsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gastronomie & Genuss
Eine vielfältige Gastronomie-Szene mit Restaurants wie Zum Amico, Casa del Sol und Café Inou sorgt für kulinarische Vielfalt und gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre.
Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung ist bestens gesichert: Nova Apotheke, Ärztehaus Bahnstraße und weitere Praxen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch exzellente Anbindung an alle Verkehrswege:
Autobahnanschluss in nur 1,3 km
Flughafen Frankfurt in ca. 3,6 km
Bahnhof Langen in 1,4 km
Bushaltestelle Leukertsweg in 244 m
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach und weitere Städte des Rhein-Main-Gebiets erreichen Sie in kürzester Zeit ideal für Pendler und Vielreisende.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Innerhalb von 15 Gehminuten befinden sich über 35 gastronomische Betriebe, 59 Freizeitangebote und 15 Gesundheitseinrichtungen. Diese außergewöhnliche Infrastrukturdichte macht die Karlstraße 14 zu einem Standort, der keine Wünsche offenlässt.
Fazit
Die Karlstraße 14 vereint zentrale Lage, ruhiges Wohnumfeld und erstklassige Infrastruktur zu einem Gesamtpaket, das insbesondere Familien und Paare anspricht. Hier erleben Sie Lebensqualität im Rhein-Main-Gebiet von seiner besten Seite ein Ort, an dem sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur gebaut wird ? sondern geschaffen.
Hier entsteht bis voraussichtlich 2026 ein repräsentatives Einfamilienhaus der Extraklasse mit über 224 m² Wohnfläche ? geplant für Menschen, die Großzügigkeit, Design und Komfort auf höchstem Niveau schätzen.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit durchdachter Raumplanung und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine offene Grundrissgestaltung schaffen ein Wohngefühl, das Freiheit, Licht und Stil in Einklang bringt.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Großzügige Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und lassen Tageslicht zum gestalterischen Element werden.
Die hochwertige Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über ? ideal für gesellige Abende, Familienmomente oder stilvolle Empfänge.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll geplanten Gartenbereich mit:
? Exklusiver Outdoor-Küche
? Hochwertiger Grillecke mit integriertem Grill
? Platz für Lounge- und Dining-Bereich
? Privater Rückzugsort im Grünen
Ein Gäste-WC, Garderobenbereich sowie funktionaler Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügig geschnittene Schlafzimmer ? ideal als Elternsuite, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das stilvolle Hauptbad überzeugt mit:
? Bodengleicher Dusche
? Freistehender Badewanne
? Bidet
? Hochwertigen Sanitärelementen
? Großzügigem Raumgefühl
Edler Parkettboden sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine warme, elegante Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Das Dachstudio eröffnet zusätzliche Möglichkeiten:
? Studio oder Atelier
? Fitnessbereich
? Bibliothek
? Homeoffice
? Gästeetage
Optional ist hier die Realisierung eines weiteren Badezimmers möglich ? maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnkonzepte.
Wellness & Technik ? Komfort auf modernstem Niveau
Dieses Objekt überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch:
? Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
? Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
? Vorbereitung für Sauna- oder Wellnessbereich
? Hochwertige Materialien und zeitloses Design
? Großzügige Garage
? Zusätzlicher Außenstellplatz
Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit in idealer Weise.
Dieses Neubauprojekt ist mehr als ein Haus ? es ist ein Statement - Für Stilbewusstsein. Für Großzügigkeit. Für ein Leben auf höchstem Niveau. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität, Zukunftssicherheit und nachhaltigen Wert.
Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt persönlich vor.
Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause von Anfang an mitzugestalten.
Ihr Mainhattan Immobilien-Team
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Wanne
- Bodenart
- Parkett
- Heizungsart
- Fussboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Telefon Zentrale
- 06196-9994275
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2602-002
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, Einfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 1.400.000,00 €
- Provision
- 3.57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 224,0 m²
- Grundstücksfläche
- 295,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Frei ab
- August 2026
