- 61476 Kronberg
- Kaufpreis420.000,00 €
- Hausgeld650,00 €
- Provision3.57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche127,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 2511-001
Kronberg - Familienwohnung der Extraklasse: Master-Suite, Gästezimmer mit eigenem Bad und 2 sonnige Loggien
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familienwohnung der Extraklasse: Master-Suite, Gästezimmer mit eigenem Bad und 2 sonnige Loggien
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kronberg und vereint auf einzigartige Weise naturnahe Ruhe mit einer exzellenten städtischen Anbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege und einer erstklassigen Infrastruktur, die den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet.
Alles für den täglichen Bedarf in Ihrer Nähe:
Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte wie Nah und Gut (1,4 km) und Rewe (1,5 km) sowie der Discounter PENNY (1,7 km) sind schnell erreicht. Frische Brötchen holen Sie bei der nahegelegenen Bäckerei Christ (1,5 km).
Bildung und Familie im Fokus:
Familien profitieren von einem erstklassigen Bildungsangebot in unmittelbarer Umgebung. Die Montessori-Schule Kronberg und die renommierte Altkönigschule Kronberg sind fußläufig erreichbar. Auch für die Kleinsten ist mit mehreren Kindergärten in der Nachbarschaft bestens gesorgt.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür:
Der Freizeitwert dieser Lage ist kaum zu übertreffen. Ob Spielplätze oder diverse Sportanlagen befinden sich in unmittelbarem Radius. Für kulinarische Erlebnisse sorgen vielfältige Restaurants wie zum Beispiel die Hainklause oder das prestigeträchtige Schlosshotel Kronberg.
Gesundheit und Wohlbefinden:
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken, darunter die Kur-Apotheke in der näheren Umgebung sichergestellt.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Kronberg ist in 1,2 km erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Metropolregion.
Auto: Die Autobahnauffahrt ist lediglich 4,6 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in nur 17,5 km.
Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen urbanen Zentren. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln von hier aus sind Sie stets bestens angebunden.
Objektbeschreibung
Treten Sie ein und erleben Sie ein Wohnkonzept, das begeistert. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück der Wohnung den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, Zugang zur ersten Loggia und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden und den perfekten Rahmen für gesellige Abende.
Die durchdachte Planung zeigt sich in der Trennung von Gemeinschafts- und Privaträumen. Der exklusive Elterntrakt bietet mit einem Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem eigenen Badezimmer einen luxuriösen Rückzugsort. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separate Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Mit eigenem Duschbad und Zugang zur zweiten Loggia eignet es sich ideal als Gästezimmer, für ein älteres Kind oder als ungestörtes Home-Office.
Ausstattungshighlights:
Intelligenter Grundriss: Perfekte Balance zwischen offenem Wohnen und privaten Zonen.
Zwei sonnige Loggien: Erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Erholung.
Master-Suite: Exklusiver Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite.
Zwei Bäder plus Gäste-WC: Komfort für die ganze Familie und Besucher.
Flexibles Raumangebot: Ideal für Familien, Paare mit Home-Office-Bedarf oder als Mehrgenerationenwohnen.
Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Kronberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie die Vorteile einer urbanen Infrastruktur in Kombination mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Der einzigartige Grundriss bietet eine Flexibilität, die sich jedem Lebensentwurf anpasst.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und kontaktiern Sie uns.
Ihr Mainhattan Immobilien Team freut sich auf Sie.
Sonstige_angaben
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Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Garage
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K.
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Telefon Zentrale
- +49 (0) 6196 - 999 42 75
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2511-001
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, Etagenwohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 420.000,00 €
- Hausgeld
- 650,00 €
- Provision
- 3.57 % inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 127,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Frei ab
- n.Absprache
