Top Lage Oberursel | 4 Zimmerwohnung | Baujahr 2014

  • 690.000€
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Top Lage Oberursel | 4 Zimmerwohnung | Baujahr 2014

  • 690.000€

Übersicht

ImmobilienID: HZ2311-004
  • Eigentumswohnung, Wohnen
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 1
  • Garage
  • 122,7
  • 2014
  • Baujahr

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese zeitgemäße 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen, erst 10 Jahre alten Mehrfamilienhauses bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit in einer attraktiven Wohnanlage. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern verbindet sie modernes Design mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.


Erleben Sie Eleganz und Großzügigkeit in drei ansprechend gestalteten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die Loggia ist von Küche und Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden, der Wärme und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei moderne Bäder – ein großzügiges Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Duschbad – bieten höchsten Komfort und Privatsphäre.

Dank der bodentiefen Fenster entstehen hervorragende Lichtverhältnisse. Zusätzlich sorgt die moderne Bauweise dafür, dass Sie hier Ruhe und pure Entspannung genießen können. Ein durchdachter Flur sorgt für optimale Erreichbarkeit aller Räume und der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.


Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für unterschiedliche Lebensstile:
Sei es für Familien, die Platz für ein Spiel- oder Arbeitszimmer benötigen. Paare oder Singles, die einen zusätzlichen Raum als Büro, Gästezimmer und/oder Hobbyraum nutzen möchten. Oder für etwas ältere Menschen, die ihren Ruhestand komfortabel und barrierefrei genießen wollen und Platz für Familienbesuche benötigen.

Kurzum, diese Wohnung ist ein Schmuckstück für alle, die Funktionalität, Komfort und modernes Wohnen in bevorzugter Lage suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem jeder Tag zum Erlebnis wird.

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 690,000 EUR, setzt sich zusammen aus 670,000 EUR für die Wohnung und 20,000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

LAGE

Diese Wohnung steht inmitten eines gut vernetzten und lebendigen Stadtteils, der eine beeindruckende Infrastruktur für alltägliche Bedürfnisse, Bildung, Freizeit und die Gesundheitsversorgung bietet. Direkt umliegend befindet sich ein EDEKA mit Poststelle und Taunus Sparkasse daneben, sowie umliegend Lidl, ALDI, REWE und tegut, die eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf bereithalten. In puncto Mobilität überzeugt die Lage mit einer nahtlosen Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

Eine U-Bahnstation befindet sich in unmittelbarer Laufnähe und eine Bushaltestelle nur etwa 137 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zu den städtischen und regionalen Zielen garantiert. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal, mit einer Autobahnauffahrt lediglich 1,4 Kilometer entfernt. Für Reisende und Pendler ist der Flughafen Frankfurt am Main nur 20 Kilometer entfernt, was die Wohnung auch für internationale Bewohner attraktiv macht.


Die umgebenden Städte wie Frankfurt am Main, Bad Homburg, Kronberg, Königstein und Steinbach sind leicht erreichbar und bieten eigene Attraktionen. Diese Nähe zu anderen Zentren erweitert das Spektrum an kulturellen und freizeitlichen Angeboten beträchtlich.


In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine Auswahl an gastronomischen Betrieben. Vom Eiscafé über die Pizzeria bis hin zu gehobenen Restaurants lässt sich kulinarisch einiges entdecken. Für die Gesundheit sorgen nahegelegene Apotheken wie die Regenbogen Apotheke und die Sonnen Apotheke.
Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, darunter Kindertagesstätten und Schulen wie die Freie Waldorfschule oder internationale Schule, sind umliegend erreichbar und zeugen von einem bildungsorientierten Umfeld. Spielplätze und weitere Freizeiteinrichtungen in der Nähe, der Wald, der einen direkten Zugang hinter dem Gebäude hat, sowie mehrere Fuss- und Fahrradwege, machen diese Wohnlage zudem zu einem idealen Wohnort für Familien.


Zusammenfassend bietet die Wohnung in Oberursel eine exzellente Kombination aus urbanem Lebensstil und komfortabler Alltagsgestaltung, die sie besonders für junge Familien, Berufstätige und alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, attraktiv macht.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäsche:
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anschrift

  • Stadt Oberursel
  • Postleitzahl 61440

Details

Aktualisiert am Januar 21, 2024 beim 3:13 pm
  • ImmobilienID: HZ2311-004
  • Preis: 690.000€
  • Immobiliengröße: 122,7
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2014
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung, Wohnen
  • Zustand der Immobilie: zum Kauf

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