Luxuswohnung in Premiumlage | Waldrand & Skylineblick vereint!

  • 790.000€
65719 Hofheim am Taunus
zum Kauf

Luxuswohnung in Premiumlage | Waldrand & Skylineblick vereint!

65719 Hofheim am Taunus
  • 790.000€

Übersicht

ImmobilienID: HZ2306-005
  • Eigentumswohnung, Wohnen
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 3
  • Garages
  • 107 m²
  • 2020
  • Baujahr

Beschreibung

Diese repräsentative Luxuswohnung mit ungefähr 107 m² Wohnfläche bietet einen idyllischen Rückzugsort in Hofheim am Taunus in einzigartiger Premiumlage.

Die bodentiefen Fenster bieten eine eindrucksvolle Aussicht: von Schlafzimmer, Bad und Küche nach Westen in den unmittelbar angrenzenden Laubwald, vom Essbereich nach Süden bis zum Odenwald, und vom Wohnzimmer, dem überdachten Balkon, dem Büro und dem weiteren Zimmer nach Osten bis zum Spessart und auf die Frankfurter Skyline.

Die Wohnung ist als 4-Zimmerwohnung konzipiert. Momentan erweitert eines der Zimmer den Wohnbereich um einen angegliederten Bürobereich, der leicht wieder in einen separaten Raum umgewandelt werden kann.

Durchgehende Deckenhöhen von 2,77 Metern und bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume mit luxuriöser Atmosphäre. Das angenehme Wohngefühl wird verstärkt durch das hochwertige Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung, das die Wohnung im Winter optimal temperiert.

Im Sommer halten die außenliegenden Aluminium-Jalousien die Wohnung angenehm kühl. Hier hilft auch die Anordnung der Räume, wobei der Wohn- und Essbereich nach Süden ausgerichtet ist, und das Schlafzimmer nach Nord-Westen und zum Wald hin.

Das Masterbad und ein zusätzliches Gästebad bieten viel Komfort. Sie sind jeweils mit bodengleichen Duschen sowie Unterputzarmaturen ausgestattet. Im Masterbad befindet sich zudem eine Badewanne und der Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Einbauküche ist modern und hochwertig ausgestattet mit Möbeln der Marke Leicht und Elektrogeräten von Miele. An die Küche schließt sich ein geräumiger Vorratsraum an.

Im Eingangsbereich nimmt eine maßgefertigte, deckenhohe Einbaugarderobe Schuhe und Jacken auf. Eine Wechselsprechanlage mit Audio-, Video- und Türöffner-Funktion bietet Komfort und Sicherheit.

Zur Wohnung gehören drei breite Tiefgaragenstellplätze, wobei ein Doppelstellplatz optional durch einen zusätzlichen Einzelstellplatz ergänzt werden kann. Die Tiefgarage bietet direkt neben der Ausfahrt auch einen geräumigen Fahrradabstellraum. Von der Tiefgarage führt ein Aufzug in die Wohnetage.

Die aufwendige und anspruchsvolle Außenanlagenplanung wertet die Wohnanlage zusätzlich auf und schafft ein ansprechendes Ambiente.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 795.000 EUR und setzt sich aus 720.000 EUR für die Wohnung, 50.000 EUR für den Doppelstellplatz und 25.000 EUR für den optionalen Einzelstellplatz zusammen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Das Mainhattan Immobilien-Team freut sich darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung in Hofheim zu präsentieren!

LAGE

Ruhe, Natur … und doch so nah am Leben!
 
Die angebotene Wohnung befindet sich in Hofheim am Taunus, genauer gesagt im Stadtteil Marxheim, in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet.
 
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof nur etwa 2 km entfernt, von dem aus Züge nach Frankfurt, Wiesbaden und anderen Städten fahren (Zuglinien RB20, RB22 und S2).
 
Das Stadtzentrum von Hofheim ist ebenfalls nur 2 km entfernt, während die Autobahn A66 eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden bietet.

Hofheim am Taunus hat eine Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen.
 
Die Stadt verfügt auch über viele Grünflächen, Parks und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Taunusgebirge.
 
Es gibt auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Hofheimer Altstadtfest, das alle zwei Jahre stattfindet, das Filmtheater und die Main-Taunus-Therme .
 
Hofheim am Taunus hat mehrere Stadtteile wie Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen und ist von umliegenden Städten wie Kelkheim (Taunus), Frankfurt am Main, Kriftel, Flörsheim am Main, Wiesbaden und Eppstein umgeben.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,50 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

  • Stadt Hofheim am Taunus
  • Postleitzahl 65719

Details

Aktualisiert am Januar 21, 2024 beim 3:14 pm
  • ImmobilienID: HZ2306-005
  • Preis: 790.000€
  • Immobiliengröße: 107 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garages: 3
  • Baujahr: 2020
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung, Wohnen
  • Zustand der Immobilie: zum Kauf

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  • Energetic class: B
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