- 61389 Schmitten
- Kaufpreis650.000,00 €
- Wohnfläche172,0 m²
- Grundstück 552,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2603-003
Objektbeschreibung
Objekttitel
Provisionsfrei | Eine Immobilie zum verlieben - mit viel Platz für die ganze Familie
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schmitten im Taunus. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün, umgeben von Wäldern und sanften Höhenzügen des Taunus. Diese Lage ist ideal für alle, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld sorgt. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage teilweise schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft – ein echtes Plus für Lebensqualität und Erholung.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer soliden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (ca. 868 m entfernt), weitere Discounter sowie Bäckereien sind schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv:
Kindergarten, Schule und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – teils nur wenige Gehminuten entfernt (z. B. Schule ca. 255 m).
Auch gastronomisch ist die Umgebung gut aufgestellt: Restaurants und gemütliche Lokale sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist das umfangreiche Freizeitangebot. Spielplätze, Sportmöglichkeiten und das Dorfgemeinschaftshaus befinden sich in direkter Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Wälder, Wanderwege und Erholungsflächen beginnen quasi vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge.
Die Region Taunus zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein-Main-Gebiet – perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien gut geeignet:
• Bushaltestelle nur ca. 160 m entfernt
• Bahnhof Neu-Anspach ca. 6,3 km
• Autobahnanschluss ca. 8,9 km
Von hier aus erreichen Sie die Städte im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt am Main, in angemessener Fahrzeit. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Schmitten zeichnet sich durch eine hohe Eigentumsquote und einen überwiegenden Anteil an Einfamilienhäusern aus (rund 95 %).
Das sorgt für ein stabiles Wohnumfeld und eine nachhaltige Wertentwicklung. Die Region wird besonders von Familien und Menschen mittleren Alters geschätzt, die Wert auf Lebensqualität, Natur und ein sicheres Umfeld legen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage im Taunus bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Rückzugsort vom hektischen Alltag – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und praktische Alltagstauglichkeit auf ideale Weise.
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Auf ca. 172 m² Wohnfläche und einem 552 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Hanggeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und besticht insbesondere durch seine offenen Wohnbereiche sowie beeindruckende Deckenhöhen zwischen 2,75 m bis zu ca. 4,50 m.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten mit schönem Weitblick.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 4 Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, offene Küche, Tageslichtbad und vieles mehr.
Ausstattung:
• moderne und hochwertige
• offener heller Wohn-/ Essbereich
• 4 Schlafzimmer
• Offene Küche
• Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Smart Home System (Homematic IP) zur Steuerung von Heizung und Rollläden
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus
• Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
• Laminatboden in Schlafräumen und Büro
• Glasfaseranschluss
Hanggeschoss:
• 1 Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice)
• Badezimmer
• Heizungsraum
• Waschraum
Erdgeschoss:
• Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
• Drei Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Grundstück und Außenbereich
• vollständig eingezäunt
• zwei Terrasse
• Weitblick
• Garten mit Rosenbepflanzung
• Außenküche (ideal für Grillabende)
• Gartenhaus
• Bewässerungssystem mit Regenzisterne (4000 l) für Pflanzen
• Abschließbares Gartentor
Der Garten eignet sich ideal für Familien, Kinder oder gesellige Zusammenkünfte.
Parkmöglichkeiten
• Garage mit elektrischem Tor
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Bilder, bemaßte Grundrisse sowie ein aussagkräftiges Exposé.
Ebenso kann die Immobilie nach Absprache besichtigt werden.
Ihr Mainhattan Immobilien – Team
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Rolladen
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.06.2030
- Energiebedarf
- 23
- Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Wärmewert
- 23
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Baujahr
- 2020
- Ausstelldatum
- 13.06.2020
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Telefon Zentrale
- 06196-9994275
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 2603-003
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Haus, Doppelhaushälfte
Kosten
- Kaufpreis
- 650.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 172,0 m²
- Grundstücksfläche
- 552,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- Neuwertig
