- 61462 Königstein
- Kaltmiete620,00 €
- Warmmiete880,00 €
- Nebenkosten184,00 €
- Kaution2.085,00 €
- Wohnfläche40,0 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer 2506-001
Königstein - Komfortabler Rückzugsort für Singles Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im Herzen von Königstein
Objektbeschreibung
Objekttitel
Komfortabler Rückzugsort für Singles Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im Herzen von Königstein
Lage
Diese Wohnung befindet sich in Königstein einem der angesehensten Wohnorte im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt vereint Natur, Lebensqualität und urbanen Komfort in idealer Weise. Wer Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Umfeld mit besten Verbindungen legt, ist hier genau richtig.
Attraktive Mikrolage und beste Erreichbarkeit:
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Bahnhof Königstein in weniger als 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Verbindung Richtung Frankfurt. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur rund 1,2 km entfernt. Der Frankfurter Flughafen liegt in bequemer Reichweite (ca. 20 Fahrminuten) - ideal für Vielreisende und Berufspendler.
Nahversorgung direkt ums Eck:
Im Umkreis von 300 Metern finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Aldi, Alnatura, Giovo und das Reformhaus Herrmann. Ob frische Lebensmittel, Bioprodukte oder der schnelle Einkauf nach der Arbeit - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Gesundheit und Versorgung:
Auch im medizinischen Bereich ist für alles gesorgt: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in einem Radius von rund 500 Metern - bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit, Natur und Lebensstil:
Königstein bietet nicht nur Ruhe, sondern auch Freizeitqualität: Zahlreiche Wanderwege, gepflegte Parks, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Ob entspannter Spaziergang, Joggingrunde im Grünen oder Dinner mit Freunden - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Objektbeschreibung
Wohnen mit Stil auf kompaktem Raum
In dieser gepflegten Etagenwohnung erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 40 m². Der offene Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fenster angenehm hell und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung.
Küche und Bad - modern und funktional
Die gut ausgestattete Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, viel Stauraum und einem charmanten Essbereich unter dem Dachfenster - ideal für den ersten Kaffee oder ein Abendessen im Tageslicht.
Das Badezimmer bietet eine moderne Dusche, hochwertige Fliesen sowie clever integrierten Stauraum für Pflegeprodukte und Handtücher.
Draußen entspannen - drinnen wohlfühlen
Ein echtes Plus ist der Balkon, der sich als kleine Ruheoase unter freiem Himmel nutzen lässt - perfekt für entspannte Momente im Alltag. Der Eingangsbereich ist mit einer großzügigen Garderobenlösung ausgestattet und sorgt für einen aufgeräumten ersten Eindruck.
Toplage für Berufstätige und Ruhesuchende
Zentrale Anbindung
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof Königstein entfernt - mit direkter Anbindung an Frankfurt am Main. Die Autobahn ist in ca. 1,2 km erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 20 Minuten.
Alles in Laufnähe
Supermärkte wie REWE, Aldi, Alnatura und weitere Geschäfte sind fußläufig in 2-4 Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung - ideal für eine schnelle und bequeme Nahversorgung.
Erholung und Freizeit
Königstein bietet mehr als nur Wohnen - grüne Spazierwege, charmante Gastronomie, gepflegte Parkanlagen und ein lebendiges Stadtbild machen den Ort zu einem der begehrtesten Wohnplätze der Region.
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Sonstige_angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.01.2029
- Energiekennwert
- 87 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1997
- Ausstelldatum
- 31.01.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- Mainhattan Immobilien e.K.
- Vorname
- Sebastian
- Name
- Grabitzke
- Strasse
- Mergenthalerallee 73-75
- PLZ
- 65760
- Ort
- Eschborn
- Email Zentrale
- info@mainhattan-immobilien.eu
- Telefon Zentrale
- +49 (0) 6196 - 999 42 75
- Telefon Durchwahl
- 06196-999 42 75
- Fax
- 06196-782 99 63
- Mobil
- 0176-10020182
- Webseite / URL
- www.mainhattan-immobilien.eu
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2506-001
- Vermarktung
- Miete / Pacht
- Objektart
- Etagenwohnung und Wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 620,00 €
- Warmmiete
- 880,00 €
- Nebenkosten
- 184,00 €
- Kaution
- 2.085,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 40,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- n.Absprache
