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Hallo liebe Eigentümer, ... kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Vielleicht sind oder waren Sie in einer ähnlichenSituation - Sie gedenken Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Damit Sie aber auch den richtigen Preis ermitteln und Sie später nicht zu viel Geld bezahlen oder verschenken, ist eine richtig Werteinschätzung sehr wichtig!

Wie ist es in der Praxis?

Man schaut mal in die Zeitung, ins Internet und sucht nach vergleichbaren Objekten. Es wird mit der Familie, mit Freunden oder Bekannten sowie sonstigen Personen über das Vorhaben gesprochen.

Der Alltag als Immobilienmakler

Im Immobilienalltag bekommen wir als Makler oft zu hören, „…ja, mein Nachbar, der hat seine Immobilie aber für ... Euros verkauft! Wenn der, seine Immobilie schon zu diesem Preis verkauft hat, dann muss ich für meine ja mindestens … Euros bekommen.“

Dies mag mal zutreffen, aber ist das immer so? Wohl eher nicht! Oftmals wird mehr erzählt als dran ist.

WIESO?

Immobilien sind unterschiedlich, genau wie wir Menschen. Jeder von uns hat einen anderen Geschmack, eine andere Vorstellung.

Zudem sind noch eine Vielzahl an zusätzlichen Parametern entscheidend, wie z.B.

  • Makrolage
  • Mirkolage
  • Größe der Immobilie
  • Größe des Grundstückes
  • Ausrichtung
  • Gibt es Sanierungsstau?
  • In welchem Zustand ist das Dach?
  • Auf welchem Stand ist die Elektrik?
  • Wie sieht es mit dem Energieverbrauch aus?
  • Bei Wohnungen - wie hoch ist das Hausgeld?
  • Was steht im Grundbuch?
  • ...
  • usw.

Daher lässt sich nicht immer gleich sagen, zu welchem Preis eine Immobilie verkauft werden kann.

Zudem gibt es bei der Immobilienwerteinschätzung mehrere Varianten, allerdings nicht die Variante, die die alles Entscheidende ist.

Fordern Sie daher jetzt gleich Ihre Immobilienwerteinschätzung an und erfahren Sie wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist?

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Im Laufe unserer Tätigkeit haben wir eine Vielzahl an Immobilien gesichtet – Immobilien die aus Sicht des Sachwerteverfahrens weitaus niedriger waren, als im Verhältnis zum Vergleichswertverfahren!

Nur eine richtige Preiseinschätzung lässt Sie am Ende erfolgreich vermarkten.

Grundsätzlich ist es zu empfehlen - einen Profi mit zur Hand zu nehmen!

Treten Sie daher gleich mit uns in Kontakt und lassen Sie uns Ihr Vorhaben unverbindlich besprechen.

Wir freuen uns auf Sie.

 

Ihr Mainhattan Immobilien Team.

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